Investasi Properti Tetap Untung di Tahun 2019

Investasi Properti Tetap Untung di Tahun 2019

Investasi Properti Tetap Untung di Tahun 2019 - Colliers International Indonesia (CII), perusahaan riset, konsultasi, dan manajemen properti merilis property market up date untuk kuartal 4 (Q4) 2018. Untuk sektor apartemen, sepanjang tahun 2018 lalu secara umum ada suplai baru yang masuk 17.524 unit, atau melesat 116 persen dibanding 2017.

Karena peningkatan suplai yang masuk ke pasar itu, tingkat hunian apartemen sepanjang turun 1,4 persen menjadi 69,8 persen dari total pasokan termasuk suplai baru 210.817 unit, karena masih lemahnya permintaan. Jadi, ada apartemen kosong sebanyak 60.949 unit. Kendati tingkat hunian menurun, di atas kertas harga apartemen mengalami kenaikan 2,5 persen menjadi rata-rata Rp33,8 juta/m2 pada tahun 2018.

Menurut Ferry Salanto, Senior Associate Director Research CII, secara factual tidak terjadi kenaikan melainkan justru negatif (menurun) karena inflasi mencapai 3,13 persen sepanjang tahun lalu.

“Kenaikan nilai properti jauh lebih rendah dibandingkan saving dan investasi di sektor keuangan lainnya. Ritel saving bond misalnya, menawarkan bunga 7,10 persen, deposito 6,5 persen, bond pemerintah tujuh persen, sementara apartemen rata-rata yield (pendapatan sewa)-nya hanya 5,5 persen. Bandingkan dengan tahun 2013, kenaikan harga properti mencapai 10,2 persen dibanding deposito waktu itu yang 6,39 persen,” katanya saat memaparkan Property Market Up Date Q4 itu di Jakarta, Rabu (9/1/2018).

Investasi Properti Tetap Untung di Tahun 2019
Investasi Properti Tetap Untung di Tahun 2019


Karena itu investor masih malas membeli (berinvestasi dalam) apartemen. Mereka lebih suka menyimpan dana di bank atau pasar uang. Terlihat dari simpanan masyarakat di bank dan pasar uang terus meningkat dalam lima tahun terakhir. “Sekarang orang lebih suka menyimpan uang di bank ketimbang diinvestasikan dalam properti,” ujarnya.

Sebagian besar konsumen apartemen masih investor. Saat ini yang mungkin mereka harapkan hanya pendapatan dari sewa (yield), sedangkan gain dari kenaikan harga sulit didapat.

Di sisi lain pembelian unit apartemen dengan pembiayaan bank (KPA) juga terus meningkat. Tahun 2013 porsi KPA hanya 16 persen dalam pembelian apartemen, tahun 2017 meningkat menjadi 29 persen, tahun 2018 naik lagi menjadi 37 persen.

“Selama apartemen dibeli oleh segmen investor, saat ini sulit mengharapkan kenaikan (harga) yang bagus. Makanya harus didorong cara-cara bayar yang memudahkan agar orang mau membeli apartemen (sehingga harga meningkat). Buktinya masyarakat masih mau membeli apartemen seperti terlihat dari porsi KPA yang terus meningkat,” jelas Ferry.

Ia menambahkan, investasi properti termasuk apartemen pasti akan mengalami kenaikan dibandingkan investasi lain yang tetap. Hanya, sekarang waktunya lebih panjang. “Kalau dulu 3-5 tahun sudah untung sekarang, harus 7-10 tahun. Tapi, pasti naik,” katanya. (Berita Properti)

COMMENTS

Nama

Berita Properti,11,Bisnis Properti,5,Event Properti,1,Info Properti,3,Infrastruktur,1,Panduan Properti,1,Properti247,15,Tanya Jawab Properti,1,Trend Properti,2,warta properti,1,
ltr
item
Properti247: Investasi Properti Tetap Untung di Tahun 2019
Investasi Properti Tetap Untung di Tahun 2019
Investasi Properti Tetap Untung di Tahun 2019
https://2.bp.blogspot.com/-8ZcPqhO815g/XDxHCzWVGqI/AAAAAAAAA0M/2WXU05Jab1As9ufVz2Kudr0S_B7PUdgmACLcBGAs/s640/P_20190108_164441.jpg
https://2.bp.blogspot.com/-8ZcPqhO815g/XDxHCzWVGqI/AAAAAAAAA0M/2WXU05Jab1As9ufVz2Kudr0S_B7PUdgmACLcBGAs/s72-c/P_20190108_164441.jpg
Properti247
https://www.properti247.com/2019/01/investasi-properti-tetap-untung-di.html
https://www.properti247.com/
https://www.properti247.com/
https://www.properti247.com/2019/01/investasi-properti-tetap-untung-di.html
true
2691925438803732852
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS PREMIUM CONTENT IS LOCKED STEP 1: Share. STEP 2: Click the link you shared to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy